„Nasz Ruch” ponownie upomina się o niższe czynsze w TBS. Walne zebranie przyjęło dwie uchwały

Obniżenie czynszów w blokach Kieleckiego TBS, zmiany w regulaminie Stowarzyszenia oraz dalsze działania na rzecz mieszkańców – to najważniejsze tematy V Walnego Zebrania Członków Stowarzyszenia Mieszkańców KTBS „Nasz Ruch”, które odbyło się 24 października w Kielcach. Jednogłośnie przyjęto uchwałę w sprawie obniżenia czynszów w blokach TBS po spłacie kredytów.

Zebranie odbyło się w sali konferencyjnej ENERIS. W spotkaniu uczestniczyło ośmioro spośród 56 członków organizacji. Przewodniczącym zebrania został wybrany Karol Rębosz, a funkcję przewodniczącego komisji skrutacyjnej powierzono Olegowi Leszczakowi.

Podczas zebrania Ziemowit Nowak przedstawił sprawozdanie z działalności władz Stowarzyszenia w poprzedniej kadencji oraz informacje dotyczące finansów organizacji. Prezentacji towarzyszyły materiały wizualne. Na koncie Stowarzyszenia jest obecnie 2323 zł 30 gr, z czego 1415 zł Członkowie i sympatycy wpłacili w postaci darowizny na pomoc prawną w walce o obniżkę czynszów.

Sprawozdanie zostało przyjęte siedmioma głosami za, przy jednym głosie wstrzymującym się.

Następnie przeprowadzono wybory przedstawiciela Stowarzyszenia na kolejną, dwuletnią kadencję. Ziemowit Nowak uzyskał siedem głosów za i jeden przeciw, ponownie obejmując tę funkcję.

Członkowie Stowarzyszenia rozpatrzyli dwa projekty uchwał. Po uwzględnieniu zgłoszonych podczas obrad poprawek oba dokumenty zostały przyjęte jednogłośnie. Pierwsza uchwała dotyczy zmiany regulaminu Stowarzyszenia. Zebrani zdecydowali o rezygnacji z obowiązkowych składek oraz umorzeniu wszystkich zaległych stawek. Nowak uzasadniał tę uchwałę względami praktycznymi i merytorycznymi. Obecnie ściągalność składek wynosi poniżej 10%. Władze Stowarzyszenia nie mają sił ani środków, aby wyegzekwować te zaległości. Narastają one od lat. Tymczasem w corocznym sprawozdaniu finansowym Spółki nieopłacone składki muszą być księgowane jako „należności”, co znacznie pogarsza księgową sytuację finansową Stowarzyszenia. Rezygnacja z obowiązku opłacania składek i umorzenie składek nie pogorszy sytuacji finansowej Stowarzyszenia, jeśli chętni członkowie będą zasilać konto Stowarzyszenia w postaci darowizn, dobrowolnie, w kwotach dotychczas wpłacanych. Poza tym w Regulaminie pozostawiamy inne źródła finansowania Stowarzyszenia – dotacje, zbiórki publiczne, spadki, zapisy

Druga Uchwała odnosi się do kwestii szczególnie istotnej dla mieszkańców: obniżenia czynszów w blokach Kieleckiego TBS, w których spłacono kredyty zaciągnięte w Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK). To kontynuacja działań „Naszego Ruchu”, który od dłuższego czasu zajmuje się problemem wysokości opłat ponoszonych przez mieszkańców oraz zasadami kalkulowania czynszów w zasobach TBS. Zdaniem Stowarzyszenia spłata kredytu powinna znaleźć wyraźne odzwierciedlenie w wysokości czynszu. Mieszkańcy nie powinni ponosić kosztów finansowania inwestycji w takim samym zakresie jak w okresie, gdy zobowiązanie kredytowe pozostaje jeszcze do spłacenia. Przykładem są bloki nr 3 i 5 na kieleckim osiedlu Sieje. Od lipca 2026 r. stawka czynszu w tych budynkach wynosi 13,22 zł za metr kwadratowy, podczas gdy w pozostałych budynkach na Siejach oraz w zasobie przy ul. Puscha 9 obowiązuje stawka 14,72 zł za metr kwadratowy. Różnica wynosi zatem 1,50 zł za metr kwadratowy. Obniżka jest zdecydowanie za niska – w ocenie uczestników Zebrania – Zarząd KTBS nie wyjaśnia też w wystarczający sposób, jak rozliczono pełny efekt spłaty kredytu. Walne Zebranie Członków Stowarzyszenia „Nasz Ruch” domaga się realnej a nie tylko symbolicznej korekty. Uchwała nr 2 wyraża stanowisko Stowarzyszenia w tej sprawie i stanowi podstawę do dalszych działań na rzecz obniżenia czynszów.

Podczas zebrania Barbara Wesołowska zgłosiła projekt trzeciej uchwały, dotyczącej zmiany sposobu rozliczania opłat za centralne ogrzewanie i ciepłą wodę w zasobach Kieleckiego TBS na osiedlu Sieje i powrotu do rozliczanie ciepła indywidualnie dla każdego mieszkania. Projekt nie uzyskał poparcia większości. Za jego przyjęciem zagłosowały dwie osoby, a sześć było przeciw. Podczas dyskusji przeciwnicy tej uchwały argumentowali, że w budynku wielorodzinnym nie można zachęcać do wyłączania ogrzewania w pojedynczych mieszkaniach, bo wtedy na „oszczędności” jednej rodziny składają się sąsiedzi, którzy przez ściany ogrzewają to mieszkanie.